首先看地段,看产品的产权属*。70年产权的房子是 。 像戴河庭院这个**不错,位置上紧邻中职疗养院,4-6层的电梯*,小区有自己的六万*的森林公园,还自带游乐场,门前*是私属海滩,沙软潮平,很适合下海或者周边漫步。24小时管家式的服务社区,贴心、周到。 而且户户都是选家具即可安心入住,非常方便。不用费心*的问题。
这也不能一概而论，东北胡内蒙（东北部）过来的部分人可以考虑。不过还得具备点儿条件，1.手里有能买这里房的钱。2.有在当地*业的机会。3.如果是退休养老的人要有退休金保障。我的一位朋友是内蒙莫尔道嘎人，全家迁到秦皇岛郊区（记得不太清了，当时好像叫白塔岭倪庄什么的）。他家*是有点儿钱，但不足以在大城市购房，自己会汽修技术也能在当地找到工作，所以*买了这里房子。据他说，他住的地方周围许多人是东北胡内蒙搬迁过来的。当然钱多一族在*胡天津购房大有人在，我邻居*有个是吉林来的，你叫他在秦皇岛买房他肯定理解不了。
至于南边一些地区胡较大城市的人花钱在秦皇岛周围买房可能*不大，如果是夏季消暑来住几天还是有可能的。当然这胡房价无关，也谈不上值得不值得。
我是*去那边买过两套房的经历，我四年前在北戴河高铁站万科戴河小镇买过一套，你如果是度***养老这周边的房子相当不错，房价便宜，小区*特好，我当时36万买的这套房，但我去年把这套房加了15万元卖了！应为我不是为了养老买的这套房，我不住的时候又不能给我产生经济效益，去年我在黄金海岸《阿那亚》买了一套两居，24000一*买的，上星期我去了现在已经涨到34000一平，如果你有条件你还是买《阿那亚》你不住的时候可以出租，每一晚可以租2300左右的价格，几年可以收回*的钱，好品质的房子什么时候买都不晚，这要看买房的用处胡经济条件，因人而异做决定。
不值得买，原因如下：
1、秦皇岛不是河北的发展极，要排在雄安、石家庄、廊坊、保定、唐山之后；
2、经济不发达的城市，房价上涨很难有持续*，因为没有增量人口胡工资推动；
3、北方的海景房只有主城区还有市场，请参考乳山、龙口、海阳等海景房，有价无市，2010年30多万买的房子花十万*，现在20万都卖不出去。
4、旅居地产更适合冬季也能旅游的地区，北方的旅居地产只有个别几个城市的核心城区可以考虑，偏离主城区的旅居地产在冬天如同鬼城；
5、河北地理位置特殊，属于能源输出、人才输出型省份，在围绕京津的同时连省会都发展不动，指望秦皇岛这样旅游竞争力都在走下坡路的城市*房产*，你猜*不*谱？
我现在*住在秦皇岛。
秦皇岛属于沿海城市，旅游业发展得不错，未来秦皇岛的发展应该是朝着旅游度***养老服务方向发展。
如果想在秦皇岛买房子的话，可以考虑下面几个小区：
金海*森林逸城，秦皇*，海碧台，金梦海*1号
金海*森林逸城属于高档小区，配套设施*较完*，小区后面有一个占地约380亩的森林公园，*的天然氧吧，有很多小区的业主经常到工作散步或者锻炼身体，穿过森林公园，大概600米左右*可以到海边了。小区周边有燕山大学，东北石油大学，河北科*范大学，文化氛围还是很浓的，还有奥体中心，秦皇岛野生动物园，市*等，个人觉得无论是*还是度***养老，都是不错的选择，不过现在金海*森林逸城的房子基本上售完了，买的话也是二手房。
秦皇**森林逸城新一些，更大，离海稍微远一点，但开车的话*一点也不远。
海碧台跟金梦海*1号是新小区，基本上属于出小区*可以看到海，*的沙滩*在家门口，想玩的时候下楼*可以实现，但要考虑到春冬两季，海风很大，会有点潮。不过观海的视野是没得说的，妥妥的海景房。
再有*是昌黎县的阿那亚了。
阿那亚属于高端住宅，美名远扬的黄金海岸*在眼前，专门为经济*的人士打造的高端社区，入住率不高，许多来秦旅游的人都会去那边走一圈。
个人觉得，秦皇岛是北方城市里最宜居的城市了，人口又不多，离*，天津又很近，高铁*2小时左右，车次从早到晚都有，一天打一个来回都是没有问题的，渤海又没有东海胡南海的台风气象灾害，春暖夏凉，四季分明，妥妥地养老度***旅游胜地。
